Les Points Forts
* Résidence livrée de 8 villas – reste 4 à la vente
* Excellent rapport qualité prix (2 700 euros / m2)
* Localisation privilégiée des Avirons à 10 minutes des plages d’Etang Salé
* Produit rare à la location
* Défiscalisation : Girardin, Scellier Dom
L’investissement idéal pour défiscaliser en toute sécurité à partir de 18 900 euros / an Découvrez un ensemble de 8 villas de villes destinées à l’accession en résidence principale et à l’investissement, situées dans un quartier calme et résidentiel des Avirons.
Les Avirons
La petite commune des Avirons, perchée sur les hauteurs entre Etang-salé et Saint Leu, attire par son calme et son charme, ses écarts de cultures maraîchères en font un endroit idyllique pour les personnes à la recherche de tranquillité bucolique. De même, pour les amoureux de la fraîcheur et des forêts verdoyantes.
Située à 200 mètres d’altitude, les avirons surplombent l’océan indien avec une superbe vue panoramique à 180 °. Les magnifiques plages de sable noir d’étang Salé les Bains sont situées à moins de 3 Km du centre ville. La nouvelle route des Tamarins ouverte en juin permet maintenant un accès rapide à la capitale St Denis (35 minutes).
Un besoin en logement non satisfait
Cette commune anciennement rurale est devenue depuis quelques années un lieu résidentiel très prisé pour toute une population active travaillant plus au sud (Saint Louis, Saint Pierre) ou plus à l’Ouest (Saint Leu, Saint Gilles).
La commune tente donc de répondre à la forte demande de logements qui s’enregistre d’année en année, notamment avec des constructions comme la ZAC du Ruisseau (247 logements). D’ici 2010, selon les estimations, ce sont 600 logements supplémentaires qui devront être trouvés. La commune va donc prendre 30 hectares situé entre les Avirons et le Tevelave, afin d’y construire les précieux logements.
Les Villas
Situées à 250 mètres d’altitudes et à 2 minutes du centre ville, les villas sont jumelées. Et disposent d’une vue mer sur l’océan ainsi que d’un un climat tempéré toute l’année. La superficie des villas est comprise entre 103 et 106 m2 sur 2 niveaux, elles disposent de petits jardinets, de belles varangues, de garages fermés en rez de chaussée et d’une cave. L’ensemble des villas se trouve face à un parc municipal arboré. L’espace devant les villas est donc totalement dégagé.
Potentiel locatif et revente future
Les avirons fait partie des communes de la Réunion ou la pénurie de logement de type villas est de plus en plus important. L’offre locative en villas est insuffisante pour répondre à une demande en forte augmentation suite à l’ouverture de la route des Tamarins.
